設為首頁 | 加為收藏
用戶名: 密碼:
1
協會新聞
重磅政策:按需維保、檢驗、檢測重
張東工作室
人文介紹
八屆四次常務理事會
八屆四次常務理事會會議紀要
八屆二次常務理事會
2017年沈陽三洋電梯銷售會議圓
沈陽三樣電梯在“魯班杯”全國首屆
技能大賽領隊人會議
行業新聞
電梯大改革開始了
通知公告》總局文函
中國電梯協會李守林會長:加裝電梯
全國今年年底電梯保有量突破700
企業安全生產主體責任清單
中國電梯協會文件
沈陽三洋電梯2019年開門紅
沈陽三洋電梯與中國聯通建立合作伙
李守林:當前電梯行業面臨四大重點
詳細內容
涓湅闆繪鍗旀渻鏉庡畧鏋楁渻闀鳳細鍔犺闆繪闇瑕佽В姹虹殑鍟忛

李守林會長:加裝電梯需要解決這些問題!

電梯 6天前

一、加裝電梯的必要性和迫切性

1.需要加裝電梯的建筑形成的歷史原因

上世紀70年代末到90年代初,中國人均住房極度短缺,解決住房有無問題是主要矛盾。因此全社會從政府到各單位紛紛建設了一大批多層住宅,其中80%沒有設計安裝電梯。這樣做,既有建筑政策原因,也有經濟原因。

建筑政策原因:當初的住宅設計規范明確規定,6層及以下不得設計安裝電梯。

經濟原因:當初經濟欠發達,安裝電梯價格很高。80年代初期,電梯在我國還是奢侈品,6層站的電梯含安裝費用高達近40萬元,而當初的房價,每平方米才600~700元,投資能力不夠。1980年,全國電梯保有量才不到2萬臺,絕大多數集中在賓館、重要辦公樓宇等建筑。

2.這批住宅的業主,高高興興地搬進去了。幾十年過去了,他們逐漸高興不起來了。上下樓成了他們出行的巨大困難,因為他們都老了。

3. 這種情況不僅僅是中國獨有,世界上很多國家都存在這樣的問題。盡管形成的原因不同,但結果一致,即出行成了他們巨大的困難。

4. 加裝電梯是全球發達國家和發展中國家共同在努力解決的問題:

如:我們的近鄰日本在本世紀初即通過政策鼓勵和立法來解決,對需加裝電梯的業主補貼50%;新加坡全部由政府出資。

美國規定加裝電梯的投入可抵扣部分稅款;芬蘭由中央財政、地方財政和居民三方分別負擔40%、15%和45%。

5.我國政策十分關注民生,2017年,由老科協牽頭在全國范圍內進行專項調研,著手解決問題;2018年,、政府工作報告中明確指出,鼓勵有條件的加裝電梯;2019年,政府工作報告中強調,支持加裝電梯。各地方政府紛紛出臺地方政策,從政策上和財政上支持加裝電梯。

6. 國務院辦公廳《關于加強電梯質量安全工作的意見》(國辦發〔2018〕8號文)要求:加強既有住宅加裝電梯相關技術標準制修訂,促進既有住宅加裝電梯工作。

前一段時間,國務院副總理孫春蘭批示:要求住建部門會同有關部門進行專項研究,積極推動對坡道、樓梯、電梯、扶手等公共建筑節點進行適老化改進,研究制定標準,出臺政策,引導社會力量提供服務,這樣既能增加居家社區養老的便利性,也可以促進經濟增長。

重點研究:

①地方政府出臺居家養老服務相關稅收和資金扶持政策。

②加裝電梯改造的政策、資金、實施模式和改造現狀情況。

二、加裝電梯的現狀

政策支持下的加裝電梯工程,從2018年開始,盡管與2017年相比增幅很大,增幅200%,但總量仍然不大。到目前為止,加裝總量約3萬臺左右。與實際需求量相比相去甚遠,需求量大約在250萬臺左右。存在的問題是多方面的。

1.協調用戶意見難度大,對非單位管理和非唯一業主的住戶達成一致意見困難重重。目前形成小規模的主要集中在單位管理的機關、部隊、學校等小區。其主要原因是物權法相關條款的制約。

2.各地方政府相關管理部門,尚未形成統一的報批流程,環節多、各地方規定各異。

3.技術上,缺乏完整的標準規范體系規范工程質量和加裝條件。

4.市政管網、供電、供氣等各部門關系沒有理順,沒有規范的報、審、批流程和定價機制。

5.工程資金落實有一定難度和后續服務管理主體責任不清。上述原因綜合交織,導致進度緩慢。

幾年的艱辛探索,尤其是近三年小規模的工程實踐,為解決上述問題積累了很多經驗。目前已出臺了幾份團體標準,各地方管理部門也總結出很好的管理經驗,但尚未形成標準性強、規范的流程。

2019年加梯數量和規模呈強勁的增長態勢。隨著政策和技術法規的完善,發展前景十分看好。

三.需要解決的問題

1.社會層面的問題:

a. 平行的法律之間的關系調整,民法典(民法通則);

b. 行政管理問題;

c. 市政與施工的問題;

d. 技術規范和標準的統一,避免同一類建筑物、重復設計審批,出版標準圖集,工程資金出處及后期管理與物業關系問題。

2. 技術層面的問題:

1)電梯技術方面:

a. 異形轎廂和運行空間緊湊化;

b. 高寒地區井道無供暖情況下,控制系統耐低溫問題;

c. 鋼結構井道按構筑物還是按建筑物標準設計施工的問題。(造價差距很大,施工難度差別很大)。

d. 狹窄工地井道安裝、電梯安裝起重運輸機械問題。

2) 電梯信號盤的亮度、字碼的大小要考慮到老年人的識別能力;

3)如果轎廂可容納輪椅,應設置輪椅臨時固定裝置或直接按殘障電梯標準要求生產,避免二次改造。

4)低溫地區井道無供暖條件下加裝電梯,宜事先考慮到低溫對控制系統和線纜低溫硬化的影響。

5)狹窄工地井道和電梯安裝起重運輸專用設備研發應用。


本文由《中國電梯》雜志根據李守林會長講話整理而成


文章推薦:

(1)【電梯招聘求職求活回收招商】第432期:

(2)干貨:舊樓加裝電梯檢驗難點與應對措施!

(3)實拍:北京最有特色的加裝電梯!



微信視頻號內測,識別以下二維碼關注

日期:2020-4-21 閱讀:1162次
 
會員單位
 

哦呀科技

 
友情鏈接
 

愛點開企業商家論壇:bbs.oaho.net 

 
 首頁 |  媒體報導 |  協會活動 |  行業新聞 |  電梯通訊 |  關于協會 |  協會新聞 |  產品推介 |

沈陽電梯協會   遼ICP備11010760號

地址:沈陽市大東區望花南街35號

電話:024-88506782

傳真:024-88506782

聯系人:丁雅梅副秘書長

2018年一波中特